定期借地権等の設定時における土地の時価とは
こんにちは！税理士の枡塚です。 定期借地権等の評価については、財産評価基本通達27-2において規定されています。 多くの場合には、但し書き以降のいわゆる『簡便法』を用いて評価することになりますが、その際の定期借地権等の設定時における土地の時価の算出について詳しく解説をしていきます！ 定期借地権等とは？ 定期借地権等については、こちらで詳しく解説をしております。 是非ご確認ください。 …
文学部大学生が税理士試験に挑戦！ 私の合格体験記（藤井謙介）
皆さんこんにちは！税理士の藤井謙介です。 「文学部でも税理士試験に合格できるの？」そんな疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。 私自身、文学部出身で、簿記や会計の知識はほぼゼロからのスタートでした。 周りに比べて不安もありましたが、試行錯誤を重ねながら勉強を続け、最終的に税理士試験に合格することができました。 こちらのブログでは、実際に私が行った勉強法や、つまずいたポイント、工夫…
【特例の種類別】小規模宅地等の特例の必要書類について解説！
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、小規模宅地等の特例を適用するにあたり、必要となる添付書類を、特例の種類別に解説していきます。 添付書類を忘れてしまうと、最悪のケースだと特例を適用できなくなる可能性もありますので、ぜひ参考にしてください。 特定居住用宅地等の必要書類 特定居住用宅地等の場合は、 ①：共通で必要な書類 …
貸付事業用宅地等の小規模宅地等の特例Q&A
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、小規模宅地等の特例の中でも「貸付事業用宅地等」について、分かりにくい論点などをQ&A方式で分かりやすく解説します。 間違えてしまうと、大きな税負担の増加につながってしまう可能性がありますので、ぜひ参考にしてください。 事業的規模の考え方 Q：貸付事業用宅地等の要件で出てくる「事業的規模」とは何でし…
【Q&A】農地等の相続税の納税猶予の間違いやすい論点を解説！
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は「農地等の相続税の納税猶予」の中で間違いやすい論点を、Q&A方式で分かりやすく解説していきます。 農地等の相続税の納税猶予は、細かい論点も多くあり、一つ間違えると大きな影響が出てしまいますので、ぜひ参考にしていただければと思います。 兼業農家の場合 Q：被相続人や相続人がサラリーマンなど他の…
【貸付もOK】生産緑地の農地等の相続税の納税猶予を解説！
生産緑地にも、相続税の納税猶予の制度があるけど内容が複雑… 自分で農業が出来ないけど、納税猶予が使えるって本当？ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 都市部の農地を相続するとき、その評価額は非常に高額になるケースが多いです。 これは都市部の農地が、農地ではなく宅地として評価をすることが基本になるからで、生産緑地も例外ではありません。 …
【買取りの申出とは？】生産緑地の相続税評価について徹底解説
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 生産緑地を相続した際、多くの方が最初に驚かれるのが 農地なのに、なぜこんな評価になるの？ 固定資産税は安いのに、相続税はなぜ高いの？ という点です。 この記事では、相続税を専門とする税理士の立場から、生産緑地の相続税評価が高くなりやすい理由と、その具体的な計算方法をできるだけ噛み砕いて解説します。 …
夫婦連生団信が話題 完済分に係る利益は課税対象か？！解説しました
こんにちは、税理士の枡塚です。 近年は共働き世帯が多く、2人で住宅ローンを組むことが増えていることから、夫婦連生団信も話題になっています。ここでは、夫婦連生団信について解説をしています。 夫婦連生団信とは？ まず、団信（団体信用生命保険）とは、住宅ローンの契約者に万が一のことがあったとき、住宅ローン残高がゼロになる保険のことをいいます。一般的に、死亡などにより、住宅ローン契約者が支払い出…
生産緑地とは？固定資産税が減るワケと相続時の注意点
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 都市部の農地は、税金が高いって本当？ 生産緑地っていう制度で、税金が安くなるって聞くけど… こうした疑問をお持ちの方は少なくありません。 生産緑地は、相続税・固定資産税に大きな影響を与える制度であり、正しく理解していないと、将来思わぬ税負担やトラブルにつながることがあります。 この記事では、相続税を…
相続した農地を放置するのは危険？大宮の税理士が注意点を解説
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 親や親族から農地を相続したものの、 まだ分割していないから大丈夫 自分は農業をしていないから関係ない と考えて、そのまま農地を放置していませんか？ 実は、相続した農地はたとえ未分割の状態であっても、法律上、相続人に管理の義務と責任が生じます。 場合によっては、農地を放置したことが原因で、自治体から改善命令や費…
アメリカ401kからの死亡一時金に、日本の相続税はかかる？退職手当金の非課税の対象？
こんにちは、相続専門税理士の桑田です！ 今回は、アメリカ企業が提供する確定拠出年金制度である「401(k)」から死亡一時金を受け取った場合、日本の相続税計算の際、「退職手当金等の非課税」の対象になるか？について、解説します。 アメリカと日本が絡む国際相続では、特殊な論点が多く出てきますので、１つずつ一緒に勉強していきましょう！ 401kとは 日本の企業型DC（確定拠出年金）のモデルとなったのが、ア…
【埼玉県は特に注意】関東甲信越地域の相続税申告の実態
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 相続が発生したとき、 「うちは相続税がかからないだろう」 「都内ほど地価は高くないから大丈夫」 と考えている方は少なくありません。 しかし、令和6年分の関東甲信越地域における相続税申告の実態調査を見ると、首都圏近郊県でも相続税申告が必要となるケースが着実に増えていることが分かります。 この記事では、相続税専門…