2025.08.04
相続登記(遺産分割協議)手続大全 相続手続~不動産~
不動産を相続した場合、法務局に不動産所有者が変更になった旨(相続登記)を申請する必要があります。 遺産分割協議による相続登記（書面による方法）について、法務局より公表されているハンドブックを要約して解説していきます！対面・電話・ウェブにて法務局担当者に相談することも可能なので、是非ご自身で相続登記に挑戦してみてください。 ＞＞登記手続ハンドブック ＞＞東京法務局 対面・電話・ウェブでの相談…
2023.10.24
【税理士が徹底解説】遺産が未分割であることについてやむを得ない事由
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は 「遺産が未分割であることについてやむを得ない事由がある旨の承認申請書」 について、 ・どのような場合に必要なの？ ・要件は？ ・添付資料は？ といった、基本的な事項から、危険な注意点について、詳しく解説していきます。 この申請書の提出を忘れてしまうと、相続税の負担が跳ね上がる可能性もあるの…
2023.10.12
【デメリット大】未分割申告で適用できなくなる特例一覧
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 相続税の申告期限までに遺産分割協議がまとまらない場合、一旦未分割の状態で申告をすることとなります。 未分割での申告は、相続税の様々な特例が適用できなくなることがありますので注意が必要です。 そこで今回は、未分割による相続税の申告を行うとき ①適用が出来なくなる特例 ②分割がまとまったら適用が出来るようにな…
2023.10.12
【判例で見る】遺産分割協議をやり直しても贈与税が発生しない場合
遺産分割協議をやり直すと、贈与税が発生すると聞いたのですが… おっしゃる通り、遺産分割協議をやり直した場合、贈与税が発生する可能性があります。しかし、遺産分割協議をやり直した場合でも、贈与税を発生させず、相続税のやり直しを裁判所が認めた判例があります。 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回のテーマは、 一度行った遺産分割協議をやり直した場合…
2023.09.20
平等にしたいのは手取り額？相続税額？ 「平等な相続」をとのご希望に寄り添った事例
https://www.youtube.com/watch?v=Mg02HKn4d24 もめたくないので、兄弟仲良く平等に分けたいんです? こうおっしゃる相続人の方は多いです。 しかし円満な相続にあたって、平等にしたいのは手取り額でしょうか？それとも相続税額でしょうか？ 平等に分けたい 一次相続でお父様が亡くなった際にご依頼をいただき、この度二次相続でお母様が亡くなられたことで再度ご依頼を受けました。相続人はA様とB様のご…
2023.09.19
代償金について「代償分割時の時価」を基準に評価し、相続税が25万円減少した事例
代償分割とは、特定の相続人が特定の財産を取得した代わりに、他の相続人に代償金を支払い、相続分を均等にする分割方法です。 相続税を計算する際、代償金の課税価格は「実際の支払額」とするのが一般的です。 ただし、代償分割の対象となった財産が特定され、その財産の代償分割の時における通常の取引価額を基に決定されているときは、代償金の課税価格は「対象財産の相続税評価額に引き直した額」とします。 この…
2023.09.06
【相続財産6000万円】遺産分割の工夫で80万円、手残り額が増えた事例
父が亡くなったんですが、遺産は換金して弟ときれいに半分にしたいんです。 こんにちは、円満相続税理士法人の中岡です！ 相続した財産を換金して相続人で均等に分けたいと希望する相続人の方は多くいらっしゃいます。 遺産が6,000万円くらいだと、節税なんてできないですよね？ いえ、そうとも言い切れませんよ。 不動産などを換金する場合は、単純に換価分割をしてしまうと、思わぬ損失を招く可能性がありま…
2023.07.27
父が死亡してすぐに母が死亡！数次相続が起きた場合の遺産分割協議の工夫
数次相続が起きてしまった場合に、遺産分割協議を工夫することで、税金を大きく減らせる場合があります。 相続のプロを目指す方であれば、数次相続が起きた場合に、一歩踏み込んだご提案もできるようにしましょう。 まず、数次相続とは簡単に言いますと、被相続人が死亡した後、遺産の分け方が決まらないうちに、相続人が死亡して次の相続が開始された状況をいいます。 先に起こった相続を一次相続、後に起こっ…
2023.06.30
相続開始後に特定の相続人が遺産を使い込んだ場合の民法上の取扱い
遺産分割の対象となる被相続人の財産は、相続開始時ではなく、遺産分割時に存在する財産です。 しかしもし相続人のうちのひとりが、遺産分割前に、被相続人が亡くなったことを金融機関に伝えないまま、被相続人の預金を引き出して使い込みをしてしまったとしたら…？ この場合は、相続開始時には存在していたはずの預金が、遺産分割時には存在しないことになりますね。 もし遺産分割時に存在している財産だけしか遺産…
2023.05.04
遺産分割調停の概要・必要書類・手続きの流れを解説
故人が遺言をしなかった場合、相続人が遺産分割協議をして、遺産をどのように分割するかを決める必要があります。 遺産分割協議が成立するには相続人全員の同意が必要なので、遺産をめぐって相続人の間に争いが生じた場合は、遺産を分割することができません。 そんな時は、家庭裁判所に申し立てをして遺産分割調停をすれば、公正中立な第三者の介入によって、遺産分割を円滑に進められる可能性があります。 そこで今回は…
2023.05.04
遺産分割審判の特徴や手続きの流れを解説
遺産をどのように分割するかを決めるための裁判所の手続きとして、遺産分割調停と遺産分割審判があります。 遺産分割調停は調停委員という第三者を交えて当事者が話し合いをして、遺産の分割方法を決めます。 一方、遺産分割審判は当事者が話し合いをするのではなく、裁判官の判断によって遺産の分割方法が決まります。 今回は、遺産分割審判がどのような手続きかを解説します。 遺産分割審判とは 遺産分割審判…
2023.01.13
換価分割とは？遺産分割協議書の書き方、相続登記は？
こんにちは、円満相続税理士法人の中岡です。 遺産分割の方法で悩んでいませんか？ 遺産分割の方法は、相続財産そのものを現物で分けるだけでなく、現金に換えてから分ける「換価分割」という方法もあります。 今回は、換価分割について、詳しく解説していきます。 ≫そのほかの遺産分割の方法について知りたい方は、こちらもご覧ください。 最後までお読みいただけると、換価分割のメリット・デメリット、遺産…