空き家の税金対策で3000万円の優遇控除、知らないと600万円損する！？
こんにちは、円満相続税理士法人の村田です。 相続した空き家を売却する際に最大600万円も節税出来る特例があると聞きましたが本当ですか？ 亡くなった方の空き家を売却した場合の3000万円控除という特例があります。分かりやすく言うと空き家を売却した時の税金を最大600万円安くできる特例です。 非常にインパクトの大きい特例ですが、実務上は適用要件が難しく、事前に知っているか知らないかで税金が大き…
自宅は早く売れ！相続後には使えない3000万特別控除とは？
こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 この度、自宅を売却したのですが、所得税が安くなる特例があると聞きました。詳しく教えてください！ これまで住んできた自宅を売却した場合には、譲渡所得(儲け)がでても、3000万円まで控除してくれる特例があります。 3000万円分の所得ということは、税額でいえば約600万(20%)も変わりますので、この特例が使えるかどうかは非常に重要です。 今回の記事では、…
【取得費不明の相続土地売却】譲渡所得の確定申告で5％にしない方法
両親から相続した不動産を売却したのですが、購入時の契約書がないため所得税の計算ができなくて困っています！ 購入時の資料がないと、所得税が非常に高くなってしまいます！しかし、まだ諦めないでください この記事を最後まで読めば、所得税の負担を大幅に減らすことができるかもしれませんよ♪ 【基礎知識】不動産売却時の税金 不動産を売却した時にかかる税金は、所得税と住民税です。いずれの税…
不動産を売却した時の税金を税理士が日本一わかりやすく解説しました
不動産を売却したのですが、どのように税金がかかるかわかりません。教えてください。 こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 不動産を売却し所得(儲け)がでた場合には、その儲けに対して所得税と住民税が課税されます。 逆をいうと不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、税金は一切かからないことになります。 今回の記事では、 不動産を売却するのは初めてです… という初心者の方向け…
物納とは？順位や劣後財産とは？条件や固定資産税についても徹底解説
私は、多くの土地を持っています。息子たちには、相続税の支払いは土地ですれば良いと言っています。 こんにちは、税理士の枡塚です。 皆様は相続税の支払い方法について、ご存知ですか？ 相続税は原則、現金一括払いです。 しかし、相続した財産の大部分が不動産や自社の株式など、財産の内容によっては、換金が難しく、現金で一括して支払えない場合もあります。 そのような場合に備えて、下記のような救…
延納とは？相続税の分割払い 担保や金利もわかりやすく解説しました
相続税を一括で払える見込みがありません。何か良い方法はありませんか？ こんにちは、税理士の枡塚です。 皆様は、ご自身やご両親が所有している財産に一体いくらくらいの相続税がかかり、支払いをするためのお金がきちんと準備されているか、把握されていますか？ 相続税の支払いは、原則現金一括払いです。 もしも、現金一括払いができない場合には、下記のように救済措置が設けられています。 …
2021.06.28
固定資産税の過払いの調べ方や時効、返金方法をわかりやすく解説します
https://youtu.be/68xqVARCw7U 固定資産税が異常に高い気がします。計算間違いではないでしょうか？ こんにちは。円満相続税理士法人の橘です。 皆さんが毎年払っている固定資産税。 実は、行政側が誤って本来よりも高く課税してしまうことがあります。 まずはこちらをご覧ください。これは総務省が市区町村に対し、固定資産税の間違いがないか調査した結果です。 なんと！驚くべきこと…
相続税の電子申告(e-Tax)のメリット・デメリットを解説！
相続税の電子申告のメリット・デメリットとは？ 2019年10月から相続税も電子申告が可能に！ 電子申告（e-Tax）は、所得税や法人税では既に導入されていますが、相続税ではまだ導入されておらず、毎回、申告書に相続人皆様から押印を頂き、その申告書と財産評価の明細の書類を一緒に、分厚い紙の束として税務署へ郵送していました。 そこに改正が入る予定です！ 2019年10月から遺産分割協議書の写しなどの…
自分でできる相続税申告！記載例と同じケースなら以外に簡単かも
相続税がかかりそうなのですが、税理士に依頼せず自分で相続税申告をすることは出来るのでしょうか？ こんにちは、円満相続税理士法人の村田です。 相続税申告については、多くの方が税理士に申告業務を依頼しているのが実情です。ただし、一定の条件のもとであればご自身で相続税申告書を作成することも可能だと考えます。 この記事では、相続税専門税理士として数多くの相続申告実績をもつ私が、相続申告手続きにつ…
【2025年最新版】相続税早見表！子供なしバージョンもあるよ
相続人が配偶者と子供の場合 相続人が子供だけの場合 相続人が配偶者と両親の場合 相続人が両親だけの場合 相続人が配偶者と兄弟姉妹（甥姪含む）の場合 相続人が兄弟姉妹（甥姪含む）だけの場合 https://youtu.be/7cvkOddIFz8
相続税の連帯納付義務を拒否すると誰の財産が差し押さえられるのか？
相続税専門税理士の橘です。 本来、相続税の支払いは相続人が一人一人、それぞれ自分で納めていただきます。 しかし、一方の相続人は期日までに支払いを済ませても、もう一方の相続人が税金を支払わなかった場合、その支払いは、期日までに支払いを済ませた相続人に求められます。 これを相続税の連帯納付義務といいます。 インターネットで検索すると、連帯納付義務について詳しく解説をしているブログは…
遺産を寄付したら相続税は非課税！遺言で寄付する場合は遺留分に注意
こんにちは！円満相続税理士法人の橘です。 遺産の一部をＮＰＯ法人や自分が育った学校に寄付したいです！ 近年こういった相談が増えています。 日本ファンドレイジング協会の調査によると、40歳以上の日本人の約21％が、人生の集大成として、遺産の一部を寄付してもいいと考えているそうです。 一方で、実際に遺産の寄付を実行する方は1％に満たない状況であり、想いと行動に大きな隔たりが生じています…