【土地の共有問題を無税で解決】共有物分割の特例を税理士が解説！
一つの土地を複数人で共有しているのですが、今後の管理の問題が心配です… そのような時は「共有物分割」という手続きを行うと、共有問題が解決できるかもしれません！ みなさんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 一つの土地を複数の人で共有をしていると、売却や運用をするときに問題になることがあります。 例えば、土地を所有している人の一人が音信不通の場合には…
不動産の売買契約中に相続発生！評価額は売買代金？原則と例外を解説！
売買契約中の不動産の相続税評価額は、不動産として評価するの？それとも売買代金？ 原則としては売買代金で評価をすることになるのですが、例外的に不動産の相続税評価額を採用した判例もあるのです。今回はこの論点を、分かりやすく解説していきます！ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、不動産の売買契約中に相続が発生した場合の、相続税評価額の考え方につ…
【2024年】不動産を交換したときの所得税の特例を分かりやすく解説！
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、不動産などの固定資産を交換したときの所得税の特例について、要件や注意点などを、分かりやすく徹底的に解説していきます。 交換特例を使うことが出来れば、所得税の負担を大きく減らすことができますので、ぜひ参考にしていただければと思います。 不動産の交換とは？ 不動産の交換とは、次の例のように、Aさん…
【事業承継の失敗事例８】役員退職金を出しすぎて失敗！？
株価を下げてから承継するために、役員退職金をめいっぱい出そう こんにちは、円満相続税理士法人の中岡です！ 事業承継の失敗事例シリーズの第8弾です。 今回は、損金算入限度額までめいっぱい役員退職金を出したことによる失敗事例について、取り上げます。 役員退職金を出すと株価が下がるというメリットの裏側にあるリスクについて、詳しく解説していきます。 ケース８ 株主構成と株価 父は、創…
【事業承継の失敗事例９】相続人への売渡請求は諸刃の剣！？
共同出資者の株が、無関係の相続人に相続されるのは避けたい！ こんにちは、円満相続税理士法人の中岡です！ 事業承継の失敗事例シリーズの第9弾です。 今回は、相続人に対する株式の売渡請求について、取り上げます。 共同出資者の株式が、無関係の相続人に渡ってしまうのを恐れ、相続人に対する株式の売渡請求を定めることがありますが、実は諸刃の剣でもあります。リスクについても、詳しく解説していきます。 …
【法律家必見】遺留分減殺請求と相続税申告のすべて！フローチャート付
遺留分減殺請求の問題があるときは、相続税申告はどのようにすれば良いでしょうか？請求をしている側も申告義務はありますか？ 遺留分減殺請求の問題があるときは、基本的にはその問題が無いものとして一旦相続税申告を行います。今回は、遺留分減殺請求と相続税の問題について、徹底的に解説しますね！ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は遺留分減殺請求の問題が…
【令和6年】空き家特例の要件を全て解説！令和6年の改正の内容も！
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、被相続人の居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除(通称：空き家特例)について、この記事を読んでいただければ全て理解できるように解説をしていきます。 (かなり細かい論点まで記載しましたので、少々長文となっております。) 空き家特例は、 ・老人ホームに入居していた場合 ・複数人で譲渡した場合 ・取り…
【地積規模の大きな宅地】市街化調整区域や非線引き区域でも適用できる？
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、 地積規模の大きな宅地評価を、市街化調整区域や非線引き区域の土地に適用できるのか？ という論点を解説していきます！ ～簡単な結論～ １．市街化調整区域にある土地 原則は適用できないが、例外もある ２．非線引き区域にある土地 適用が可能 市街化調整区域にある土地 原則：適用できない…
【保険・年金・口座・不動産】相続が発生したときの手続き一覧！
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回はご相続が発生したときに、相続人が行う主な手続きの内容や申請場所をご紹介します。 何をすればよいのか分からない方は、ぜひこの記事を参考にしていただければと思います！ なお、相続手続きの中で、市区町村役場や役所で行う手続は、次のブログで解説をしていますので、こちらも併せてご確認ください。 厚生年金等の…
特定口座の確定申告はデメリットも！所得金額が要件となる特例一覧
～ポイント～ 特定口座(源泉あり)を確定申告する ↓ その年の所得の金額が増える可能性がある (確定申告をしなければ、特定口座内の利益が所得に加算されることはない) ↓ 所得の金額が要件となっている、所得税や贈与税の特例が適用できなくなる 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は、特定口座(源泉徴収あり)での譲渡所得や配当所得を確定申告…
【2024年版】住宅資金の非課税贈与の間違えやすいポイント一覧！
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は住宅資金の非課税贈与について、間違えやすいポイントを一覧として紹介します。 もし手続きを間違えてしまうと、思わぬ贈与税が発生してしまうかもしれませんので、ぜひ最後までご覧いただければと思います。 なお、住宅資金の非課税贈与については、次の記事でも解説をしておりますので、こちらも併せてご確認ください。 …
【相続手続】市区町村の役所・役場でやることを一挙に紹介
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 誰かがお亡くなりになったとき、ご相続人の方々は悲しむ間もなく、様々な手続きをする必要があります。 各種手続きや資料の収集など、場合によっては数カ月も時間を要するときもあります。 ご相続の手続きの中でも、市区町村役場にて行う事は実に多いです。 そこで今回は、 ご相続が発生したとき、市区町村役場、役所でやる…