【法律家必見！】遺留分改正と小規模宅地特例の選択替え
簡単に、今回の遺留分の改正を一言でいうと 『遺留分の清算のやり取りは、全て、お金でやってください。』 という改正です。 これまでは清算のやり取りをする際、不動産などの現物で行うことも可能でしたが、これだと財産が共有になってしまったり、換金できないという問題点がありましたが、改正によってこの部分が払しょくされました。 ※原則は、お金での清算となりますが、両者の合意があ…
小規模宅地特例が使えない二世帯住宅と対策方法【知らなきゃ大損】
https://youtu.be/vi7Z32Vu0f4 https://www.youtube.com/watch?v=Mg02HKn4d24 うちは二世帯住宅で、1階に父母が、2階に私達が住んでいます。私が土地を相続した場合、小規模宅地等の特例は受けられますか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 二世帯住宅で暮らしている方の場合、中で行き来ができなかったとしても、同居親族と扱われます。 つまり、ご質問のケースでは、小規模宅地等の特例は受…
小規模宅地特例を有料老人ホーム入居後に使う要件や添付書類の解説！
https://youtu.be/fKGZmHVIHv4 https://www.youtube.com/watch?v=Mg02HKn4d24 母が老人ホームに入ることになりました。これまで住んでいた家は空き家になるのですが、母が亡くなった時、小規模宅地等の特例は受けられますか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 お母様が、①介護が必要であるため入居したこと、②老人ホームに入居後にその家を賃貸していないこと、という二つの要件を満たすのであれ…
小規模宅地の家なき子特例とは？要件や添付書類をわかりやすく解説
税金の知識を勉強する際は、その特例が、どのような趣旨でできたかを知ると、スムーズに理解できます。 この小規模宅地等の特例の趣旨は・・・ 相続した人が、これからも住み続ける土地に、相続税をドーンと課税したら可哀想でしょ！相続税を払うために、自宅を売却なんてことはあっちゃいけません！ と、このような趣旨のもとに作られた特例です。 この趣旨を踏まえると、配偶者か亡くなった人と同居…
小規模宅地等の特例を日本一わかりやすく！同居要件や家なき子とは？
自宅が８割引きされる小規模宅地特例というのがあるって聞きました こんにちは！円満相続税理士法人の橘です。 小規模宅地特例の特例とは、亡くなった人が自宅として使っていた土地を、配偶者か、亡くなった方と同居していた親族が相続した場合、土地の評価額を8割引きにしますよ、という特例です。 この特例が使えるか否かで、支払う相続税が千万単位で変わることも多々あります。 今回の記事では…
相続税が2割増？知らなきゃ損する2割加算対策の３つのポイント
https://youtu.be/NAZbTp9xXjk 私が負担する相続税だけ、2割も加算されるって聞きました！そんなことあるんですか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 相続税には、２割加算という制度があります。 これは、配偶者・子・親以外の人、すなわち、兄弟姉妹や甥姪、友人知人が遺産を承継する場合に、適用されるルールです。 今回は、相続税の2割加算の基礎知識から、あえて2割加算を選んだ方が節税に…
配偶者は1億6000万円相続税額が軽減！配偶者控除のデメリット
https://www.youtube.com/watch?v=dr9PahZXy6A 父から母へ相続させるときは、1億6000万まで相続税がかからないと聞きました こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 仰る通り、夫婦の間の相続では、最低でも1億6000万まで相続税が課税されない、配偶者の税額軽減(配偶者控除)という特例があります。 夫婦の財産は、夫婦が協力して築き上げたものですので、そこに相続税を課税するのは酷ですからね。 …
貸付事業用の小規模宅地特例を超解説！併用や空室、使用貸借、添付書類
アパートや駐車場の敷地は、200㎡まで50%引きできる相続税の特例があると聞きました。詳しく教えてください https://www.youtube.com/watch?v=Mg02HKn4d24 こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 アパートや駐車場の敷地は、200㎡まで50%引きできる、貸付事業用の小規模宅地等の特例という制度があります。 この特例、近年の税制改正によって、受けるためのハードルが高くなってしまいました。 今回は…
配偶者居住権を遺言で設定した場合相続税は節税できるか検証してみた
一次相続で配偶者居住権を設定すると、二次相続の節税になると聞いたのですが本当ですか？ こんにちは、円満相続税理士法人の村田です。 一次相続において、相続人である配偶者の年齢が若い場合は「配偶者居住権」の評価が高くなるため二次相続の節税につながるケースがあります。 この記事では、相続専門税理士として数多くの相続申告実績をもつ私が、配偶者居住権を設定した場合の税額検証の結果について説…
【民法改正2020】配偶者居住権は登記はいつから？施行日・注意点を相続専門税理士が解説！
配偶者居住権の登記について教えてください！ 皆さま、こんにちは、相続専門税理士の桑田です！ 本日は「配偶者居住権に登記は必要？注意点は？」について解説します！ 実際に配偶者居住権を設定してる私が解説しますので、最後までお読みいただけると、配偶者居住権の登記についてばっちりご理解いただけます♪ ≫配偶者居住権の要件はこちら 配偶者居住権に登記は必要？ 答えは、配偶者居住権の登記は「必…
配偶者居住権の要件やデメリットを日本一わかりやすく解説しました
配偶者居住権ってどんな制度ですか？デメリットはありますか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 2020年4月より、配偶者居住権という制度が始まりました。 この配偶者居住権は、相続争いを避ける意味で、非常に強い力を発揮します。 さらに、相続税の負担を減らす効果もあります！ しかし、配偶者居住権は良い点だけでなく、悪い点(デメリット)も存在します。 今回の記事では、実際に配偶者居住…
配偶者居住権の相続税評価額の計算方法をわかりやすく解説しました
こんにちは。相続専門税理士の橘です！ 前回は、配偶者居住権の基礎知識についてご紹介しました。 自宅不動産の権利を、住む(使う)権利と、その他の権利に分離させる、というお話でしたね。 今回は、権利を分離させた時に、それぞれ、いくらずつの評価額になるのか、という計算方法について、解説します！ それでは、計算方法の解説を始めていきます！ ※配偶者居住権の基礎知識が知りたい人はこちらのブ…