小規模宅地特例を有料老人ホーム入居後に使う要件や添付書類の解説！
この特例は、あくまで『亡くなった方の自宅』に対して使うことが認められます。 老人ホームに入居し、その老人ホームで亡くなってしまった場合、元々住んでいた家は、自宅ではなく、ただの空き家と扱われてしまいます。 結果として、『亡くなった方の自宅』ではなくなることから、小規模宅地特例は使えなかったのです。 平成26年1月1日以後は適用可能に しかし、 こんな取り扱い…
小規模宅地の家なき子特例とは？要件や添付書類をわかりやすく解説
税金の知識を勉強する際は、その特例が、どのような趣旨でできたかを知ると、スムーズに理解できます。 この小規模宅地等の特例の趣旨は・・・ 相続した人が、これからも住み続ける土地に、相続税をドーンと課税したら可哀想でしょ！相続税を払うために、自宅を売却なんてことはあっちゃいけません！ と、このような趣旨のもとに作られた特例です。 この趣旨を踏まえると、配偶者か亡くなった人と同居…
小規模宅地等の特例を日本一わかりやすく！同居要件や家なき子とは？
自宅が８割引きされる小規模宅地特例というのがあるって聞きました こんにちは！円満相続税理士法人の橘です。 小規模宅地特例の特例とは、亡くなった人が自宅として使っていた土地を、配偶者か、亡くなった方と同居していた親族が相続した場合、土地の評価額を8割引きにしますよ、という特例です。 この特例が使えるか否かで、支払う相続税が千万単位で変わることも多々あります。 今回の記事で…
相続税が2割増？知らなきゃ損する2割加算対策の３つのポイント
贈与税に２割加算はない 相続税と異なり、贈与税には２割加算のような制度はありません。 代を飛ばして相続させることを検討されている方は、２割増しの相続税を払うより、贈与税を払った方がお得になる可能性が高いので、早めに検討していただいた方がいいかもしれませんね。 まとめ ２割の加算って大きいですよね・・・。 大切なポイントは次の３つです。 配偶者・子供・親以外の人が財…
貸付事業用の小規模宅地特例を超解説！併用や空室、使用貸借、添付書類
アパートや駐車場の敷地は、200㎡まで50%引きできる相続税の特例があると聞きました。詳しく教えてください 居住用と貸付事業の併用 自宅に8割引きと、賃貸不動産に5割引き。両方使っていいですか？ 自宅80%引きの特例と賃貸物件50%引きの特例は部分的にしか併用できません。この併用の考え方は、ちょっとだけ難しいので丁寧に解説していきます。 自宅は330㎡まで、賃貸物件は200㎡までと、特例が使える…
配偶者居住権を遺言で設定した場合相続税は節税できるか検証してみた
一次相続で配偶者居住権を設定すると、二次相続の節税になると聞いたのですが本当ですか？ こんにちは、円満相続税理士法人の村田です。 一次相続において、相続人である配偶者の年齢が若い場合は「配偶者居住権」の評価が高くなるため二次相続の節税につながるケースがあります。 この記事では、相続専門税理士として数多くの相続申告実績をもつ私が、配偶者居住権を設定した場合の税額検証の結果について説…
【民法改正2020】配偶者居住権は登記はいつから？施行日・注意点を相続専門税理士が解説！
配偶者居住権の登記について教えてください！ 皆さま、こんにちは、相続専門税理士の桑田です！ 本日は「配偶者居住権に登記は必要？注意点は？」について解説します！ 実際に配偶者居住権を設定してる私が解説しますので、最後までお読みいただけると、配偶者居住権の登記についてばっちりご理解いただけます♪ ≫配偶者居住権の要件はこちら 配偶者居住権に登記は必要？ 答えは、配偶者居住権の登記は「必…
配偶者居住権の要件やデメリットを日本一わかりやすく解説しました
配偶者居住権ってどんな制度ですか？デメリットはありますか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 2020年4月より、配偶者居住権という制度が始まりました。 この配偶者居住権は、相続争いを避ける意味で、非常に強い力を発揮します。 さらに、相続税の負担を減らす効果もあります！ しかし、配偶者居住権は良い点だけでなく、悪い点(デメリット)も存在します。 今回の記事では、実際に…
配偶者居住権の相続税評価額の計算方法をわかりやすく解説しました
こんにちは。相続専門税理士の橘です！ 前回は、配偶者居住権の基礎知識についてご紹介しました。 自宅不動産の権利を、住む(使う)権利と、その他の権利に分離させる、というお話でしたね。 今回は、権利を分離させた時に、それぞれ、いくらずつの評価額になるのか、という計算方法について、解説します！ それでは、計算方法の解説を始めていきます！ ※配偶者居住権の基礎知識が知りたい人はこちらのブ…
