貸付事業用の小規模宅地特例を超解説！併用や空室、使用貸借、添付書類
アパートや駐車場の敷地は、200㎡まで50%引きできる相続税の特例があると聞きました。詳しく教えてください 居住用と貸付事業の併用 自宅に8割引きと、賃貸不動産に5割引き。両方使っていいですか？ 自宅80%引きの特例と賃貸物件50%引きの特例は部分的にしか併用できません。この併用の考え方は、ちょっとだけ難しいので丁寧に解説していきます。 自宅は330㎡まで、賃貸物件は200㎡までと、特例が使える…
名義株式の判断基準とは？時効は？相続税の税務調査の前に解消しよう！
父が私の知らない間に、会社の株式を私名義にしていました。これってまずいですよね？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 相続税の税務調査は、相続税申告の約4～5件に1件の可能性で行われます。 そして、一度税務調査が行われると87.6％の人が追徴課税になっています。 相続税の税務調査では、どんなことが問題になるのですか？ 相続税の税務調査で最も問題になるのは、名義預金と、今回…
【必読】知らないと必ず大損する！相続税申告２つの落し穴！？
こんにちは！相続税専門税理士の橘です。 相続税の計算は10人の税理士が計算すれば10通りの相続税が計算されます。税金の中で唯一計算する税理士の腕によって算出される税額が変わります。 どれほどの差がでるかというと、その差は3倍以上になることもあります。 今回は、少なすぎる相続税が招く悲劇と、多すぎる相続税が招く悲劇をご紹介します。 少なすぎる相続税が招く悲劇 ～税務調査～ …
配偶者居住権を遺言で設定した場合相続税は節税できるか検証してみた
一次相続で配偶者居住権を設定すると、二次相続の節税になると聞いたのですが本当ですか？ こんにちは、円満相続税理士法人の村田です。 一次相続において、相続人である配偶者の年齢が若い場合は「配偶者居住権」の評価が高くなるため二次相続の節税につながるケースがあります。 この記事では、相続専門税理士として数多くの相続申告実績をもつ私が、配偶者居住権を設定した場合の税額検証の結果について説…
書面添付制度(相続税)とは？税務調査なし？デメリットや記載例を解説
税務調査に選ばれにくくなる、書面添付という制度があると聞きました。詳しく教えてください こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 相続税の税務調査は、2022年現在、全申告の4~5件に1件の割合で行われています。 そして、一度、税務調査に選ばれてしまうと、なんと87.6％の確率で追徴課税になります。 そんな恐怖の税務調査ですが、実は、税務調査に選ばれる可能性を低くできる制度があります。…
【民法改正2020】配偶者居住権は登記はいつから？施行日・注意点を相続専門税理士が解説！
配偶者居住権の登記について教えてください！ 皆さま、こんにちは、相続専門税理士の桑田です！ 本日は「配偶者居住権に登記は必要？注意点は？」について解説します！ 実際に配偶者居住権を設定してる私が解説しますので、最後までお読みいただけると、配偶者居住権の登記についてばっちりご理解いただけます♪ ≫配偶者居住権の要件はこちら 配偶者居住権に登記は必要？ 答えは、配偶者居住権の登記は「必…
配偶者居住権の要件やデメリットを日本一わかりやすく解説しました
配偶者居住権ってどんな制度ですか？デメリットはありますか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 2020年4月より、配偶者居住権という制度が始まりました。 この配偶者居住権は、相続争いを避ける意味で、非常に強い力を発揮します。 さらに、相続税の負担を減らす効果もあります！ しかし、配偶者居住権は良い点だけでなく、悪い点(デメリット)も存在します。 今回の記事では、実際に…
専業主婦のへそくり貯金は相続税の税務調査で狙い撃ち？
こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 結婚をしてからずっと専業主婦であった。 親から遺産をほとんど相続しなかった。 この2つに当てはまる奥様の通帳に、多額(だいたい3000万位から)の預金がある場合には、税務署から、 妻の通帳にあるお金は、実質的には夫のものです！ と、指摘され、相続税を追徴課税されることがあります。 今回の記事では、専業主婦のへそくりと相続税の関係を、これま…
名義預金とは？税務調査(相続)で大問題！贈与税時効は？解消方法も解説
私の知らぬ間に、亡くなった父が、私名義の預金通帳でお金を積み立てていました。相続税の税務調査で大問題になるって本当ですか？ それは、まさに名義預金ですね！正しい処理をしないと税務調査で大問題になります こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 相続税の税務調査は、相続税申告の約5件に1件の割合で行われています。 そして一度税務調査が行われると、87％の人が追徴課税になっています…
生前(死亡前)葬儀代の預金引き出しは、相続税の税務調査で大問題？
父が亡くなる直前に、父のATMから葬儀代として200万おろしました。何か問題ありますか？ こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 今回は、相続税の税務調査で絶対に問題になる、死亡直前に引出した現金と葬儀費用の関係についてお話していきます。 まず結論から先にお伝えすると、 葬儀の準備金として、死亡直前に引出した現金は、相続税の計算上、手許(てもと)現金として財産計上しないといけません。…
配偶者居住権の相続税評価額の計算方法をわかりやすく解説しました
こんにちは。相続専門税理士の橘です！ 前回は、配偶者居住権の基礎知識についてご紹介しました。 自宅不動産の権利を、住む(使う)権利と、その他の権利に分離させる、というお話でしたね。 今回は、権利を分離させた時に、それぞれ、いくらずつの評価額になるのか、という計算方法について、解説します！ それでは、計算方法の解説を始めていきます！ ※配偶者居住権の基礎知識が知りたい人はこちらのブ…