事業用定期借地権とは？相続税評価額の算出方法を徹底解説しました
旧借地法のもとでは、借地人に対してきわめて強い保護を与えたことによって、「土地は一度貸すと、半永久的に戻ってこない」と言われていました。 平成4年に施行された新借地借家法では、従来の借地権とは異なり、当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後の更新もない新しい借地制度（これを『定期借地権』といいます）を設け、土地利用者を保護しつつも、土地所有者も安心して土地を貸すことができるようになりま…
【相続税はいくらから？】申告が必要か無税か調べる手順を説明
相続で財産を取得したけど相続税の申告って必要なの？ 相続税の申告って、財産がいくらくらいあれば必要になるの？ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 相続で財産を取得した時、相続税は知っているけれど、自分が申告をしなければいけないのかどうか分からない、という人は多いと思います。 そこで今回は、自分が相続税の申告をする必要があるのか、ステップごとに確認すべきこ…
【生前贈与とは？】相続専門税理士が基本とやり方をわかりやすく解説
生前贈与ってよく聞くけどいまいち分からないのよね… 生前贈与をってどうやればいいの？ 皆さんこんにちは！ 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 生前贈与について興味はあるけれど、内容が分からないという方は多いと思います。 そこで今回は相続税専門税理士の私が、生前贈与の基本的なことについて、誰でも分かるように説明していきます！ この記事を読んでいただければ、生前贈与やそのやり…
【税理士監修】不動産で相続対策！土地建物の有効活用方法3選！
しかしながら、過度に財産を圧縮したりすると脱税となってしまい、税務署から購入価格で評価しなさいと言われてしまいますので、その点は注意が必要です。 ⅱ借家権を控除することが出来る 建物を賃貸している場合、ⅰの計算で算出した評価額から、さらに借家権を控除することが出来ます。 家を借りている人がいる場合、その借りている人にも家の一部分が権利として与えられます。 簡単に言ってしまえば、建物…
分散した株式を集約したい！非上場株式の取引価額について徹底解説
こんにちは、税理士の枡塚です。 昔の従業員や取引先などに分散してしまった株式を買い取って、集約しておきたい。 という経営者様は多いのではないでしょうか？ 昔の誼みで、適当な価額で買い取りをしてしまうと、思わぬ課税を招くことになります。 今回は、当事者が個人と法人の場合で、解説をしていきます！ 取引価額の決定 取引価額は、当事者間で自由に決めることが可能です。 特に第三者間での取引…
2022.10.12
遺産分割協議のやり直しは可能か？！兄弟間の不平等は争続を招く！
遺産分割協議が成立した後に、『やはり遺産分割協議のやり直しをしたい』と申し出がある場合があります。 その理由は様々… ・遺産の一部を隠蔽されていた ・何も理解せずハンコを押したが、後々調べてみると、兄弟の良いようにされていた ・生前贈与を不平等に行われていることを知った など。 結論からいうと、遺産分割協議のやり直しは可能です。しかし、思わぬ税金が発生したり、面倒な手続きが増加します…
夫婦共有の預金口座にあった生活費に相続税はかかりますか？
こんにちは、税理士の枡塚です。 税務調査で特に問題になりやすい名義財産ですが、その中でも最も対象となりやすいのが、配偶者名義の預金です。 ここでは、夫婦が共有して使っていた生活費は税務上どのように考えられ、名義財産になるのはどういった場合なのか、わかりやすく解説をします！ 名義預金とは？ まず、名義預金について解説をします。 名義預金とは、名義と真実の所有者が異なる預金のことをいいま…
2022.09.16
相続人が誰もいない場合、遺産の管理は誰？相続財産管理人の職務や選任が必要なケースを解説！
故人が亡くなって相続が開始すると、通常は配偶者や子などの相続人が遺産を管理します。 しかし、故人に身寄りがなく相続人がいない場合や、相続人全員が相続放棄をした場合などは、遺産を管理する人がいません。 遺産を管理する相続人がいない場合は、家庭裁判所に申し立てをして、相続財産管理人という特別な職務を行う人を選任する必要があります。 そこで今回は、相続財産管理人の選任が必要なケースや、相続財産管…
2022.09.15
誰が先に亡くなったか分からない場合は！？相続における同時死亡の推定について解説！
交通事故や自然災害によって、家族のうち複数の人間が亡くなった場合、誰が先に亡くなったかわからないケースがあります。 誰が先に亡くなったかわからないと、相続の割合を確定できないので、相続の手続きを進めることができません。 誰が先に亡くなったかわからない場合に、同時に亡くなったと推定する民法の制度を、同時死亡の推定といいます。 今回は、相続における同時死亡の推定について解説します。 同…
2022.09.15
再転相続は相続放棄や熟慮期間が異なる場合がある？特徴や注意点について解説！
通常とは異なる特殊な相続のケースの一種として、再転相続があります。 再転相続が発生した場合、相続放棄できるケースとできないケースがあるなど、通常の相続とは異なる特殊な性質があるので、注意しなければなりません。 そこで今回は、再転相続の特徴や注意点について解説します。 再転相続とは 再転相続とは、1回目の相続における相続人の熟慮期間の間に、その相続人が亡くなってしまい、その故人につい…
相続対策に婿(嫁)養子を！メリットとデメリットをしっかり解説しました！
こんにちは、税理士の枡塚です！ 相続対策として、よく聞く方法の一つである『養子縁組』ですが、一般的には、お孫さんや子の配偶者を養子縁組するケースが多いかと思います。 今回は、婿養子を迎えた場合のメリットやデメリット、その他注意しなければならない点を詳しく解説をします！ 養子縁組とは 血縁関係がない人同士が、法律上親子関係となるために結ぶ制度のことをいいます。 大きく分けると、養子…
小規模宅地等の特例～貸付事業用宅地等の場合～
申告期限までに分割が整わない場合 小規模宅地等の特例は、申告期限までに分割されていない宅地等については適用ができません。 すべての財産が分割されている必要はなく、特例の適用を受けようとする宅地等について分割が整っていれば、小規模宅地等の特例の適用を受けることが可能です。 ただし、いったん小規模宅地等の評価減を適用した宅地等がある場合には、その後選択を取り消したり、変更することはでき…