相続税の節税対策として小規模企業共済を利用する場合について解説
小規模企業共済を利用すると相続税の節税につながると聞いたのですが、本当ですか？ はい。小規模企業共済を利用して共済金を受け取ると、相続税の節税につながります。 今回は、相続税の節税対策として小規模企業共済を利用する場合について解説します。 小規模企業共済は、相続時にも節税メリットがあります。 小規模企業共済は、死亡時に相続人が共済金を受け取る場合には、死亡退職金扱いとなって相続税…
賃貸併用住宅（自宅兼アパート）に相続税の小規模宅地特例は使えるの？
まとめ 「賃貸併用住宅 （自宅兼アパート） 」に限らず、「２世帯住宅」を含む不動産の取得等をする際には必ず将来的な課税関係を確認することがとても重要です。 将来的な課税関係とは、「売却したときの課税関係」や、「相続が発生した時の課税関係」が該当することとなります。不動産に関連する取引は金額がとても大きいため事前に対策をしている場合としていない場合で最終的な手取り額が大きく変わってき…
法人化による相続対策_資産の売却価格について【簿価1円の建物を1円で売ってもいい？】
ご質問頂き、ありがとうございます。税理士の枡塚です。 同族会社では、同族でない会社に比べて、恣意性が介入しやすいことから譲渡価額の算定は慎重に行う必要があります。家屋を未償却残高で売却というのは、我々もよく検討する案ですが、「その価額で第三者にも売却ができるか」が検討上の重要なポイントです！ こちらの動画で弊社橘が詳しく解説していますので、ご確認ください！ ご参考になれば幸いです♪
不動産の贈与と相続どちらが得？10倍節税できる方法
不動産の贈与は損と聞いたのですが、実際、相続とどちらが得なの？ 不動産は生前贈与と相続どちらが得なの？ 皆さま、こんにちは！相続専門税理士の桑田悠子です(*^-^*) 本日は、不動産の生前贈与を安易に進めてしまった結果、陥りがちな失敗と、逆に贈与した方がいい事例について、年間100件以上、相続相談にご回答する税理士の桑田が、お話します！ このブログを読めば、不動産をお持ちの方が、今か…
騙されないで！法人契約の生命保険に節税の効果は一切ない
こんにちは。円満相続税理士法人の橘です。 会社経営者の皆様！ 法人で生命保険に加入していますか？ おそらく、多くの方が「YES！」と答えると思います。 加入する際に、生命保険の営業マンから 法人で保険に加入すると法人税の節税になってお得ですよ～ と言われたことのある方がたくさんいらっしゃると思います。 しかし残念なことに… 法人保険で節税というのは、まったくの嘘です…
【成功事例②】実家はまだ売るな！不動産売却は相続税対策が肝
なぜでしょう、「実家は今すぐ売却せよ！」と全く真逆のことを言ってますよね？ これは決して私が間違ったことを言っているのではなく、不動産売却はその人ごとに売却のタイミングが変わってしまいます！ なので、売却のタイミングというのは単に「この特例が使えるから今売ったほうがいい」などと短絡的に考えてはいけません。 今回解説する事例は、「親子が一緒に暮らしているご家族」に読んでいただ…
【成功事例①】実家は今すぐ売却せよ！税金が数百万円変わります
【事例】親子が別居しているケース 唯一の息子様は親元を離れ、別々に暮らしているというごく普通のご家庭です。相談に来られた息子様は、 と考えています。 マイホームの売却の特例（3,000万円控除&軽減税率）とは？ この売却の仕方は果たして正しいのでしょうか。 このことを考える上でとても重要な特例があります！それは… 「マイホームの売却の特例（3,0…
死亡保険金の受け取り方や必要書類を徹底解説【生命保険の時効に注意】
生命保険金の非課税枠 生命保険金を取得した際、その受取人が相続人である場合には「500万円×法定相続人の数」までは相続税を課税しないこととされています。この「500万円×法定相続人の数」で算出される金額を、「非課税枠」と呼びます。生命保険金と同時に受け取る金銭でも、すべてが非課税枠の対象となるわけではないので注意してください。 まとめ 生命保険関係の手続きはいかがだったでしょうか？相…
孫を養子縁組した場合のデメリット！親権が無くなり相続手続きが増大
相続税対策で、孫を養子しようと思っています。 相続税対策の一つの手段として、お孫様を養子にしたいと考える方は非常に多くいらっしゃいます。 しかし、お孫様を養子にすると、相続人の中に、未成年者が含まれている場合があります。 相続税対策にだけ着目し、お孫様を養子にしたことによって、思わぬ落とし穴に遭遇することがあります。 そんなことを防止するためにお孫様を養子縁組する場合の留意点につい…
不動産投資の法人化！管理料サブリース方式と売却方式をわかりやすく解説
こんにちは。相続専門税理士の橘です。 前回は資産管理会社のメリットについて解説しました。今回は、実際の資産管理会社の運営の方法について解説をしていきます。(資産管理会社って、そもそも何なの？という人はこちらの記事を読んでくださいね♪) たくさんのメリットがある資産管理会社ですが、ひとことに資産管理会社と言っても、実は、大きく3種類のタイプに分かれています。 １．管理料方式 …
不動産投資をマイクロ法人化する税メリット(資産管理会社)徹底解説
https://youtu.be/2eK0_9kgxCs こんにちは！円満相続税理士法人の橘です。 賃貸不動産をお持ちの大家さん、または地主さん。 法人化、検討していますか？ 個人で賃貸不動産を持った方が得なのか、株式会社などの法人として賃貸不動産を持った方が得なのか？色々な情報が出回っていると思います。 個人の資産を法人化した会社のことを、資産管理会社(しさんかんりがいしゃ)と言います。 資産管…
孫を養子縁組すると相続税は減るけど2割加算とかデメリットもあるよ
孫を養子縁組すると、相続税対策になると聞きました。本当ですか？ こんにちは！円満相続税理士法人の橘です。 養子縁組をすると相続税を大幅に減らす効果があります。 しかしながら、場合によっては、養子縁組をすると逆に相続税が跳ね上がるケースも存在します！ また、養子縁組をしたことの理由について、税務署から… 相続税対策のためだけですよね！？ と指摘された場合には、養子…