【裁決紹介】建て替え中に相続が発生！貸家建付地になる？小規模宅地等の特例は？
こんにちは！円満相続税理士法人の鈴木です！ 賃貸アパートや貸店舗など、賃貸物件として使われている土地は「貸家建付地」といい、本来の土地の 相続税評価額から20％ほど減額することができます。 原則としては相続が発生したその日に、実際に貸し付けられていることが要件です。 しかし、一定の条件で、賃貸物件が建て替え中でも貸家建付地として評価できる場合があります。 今回は、…
相続税申告の初回面談（荒川税理士）
こんにちは、税理士の荒川です。すでに相続が発生し、相続税申告をご検討中のお客様は、初回のご相談を無料で承っております。 今回は、相続税申告に関する初回面談でよくいただくご質問や面談の流れについて、Q&A形式でまとめました。ぜひ、私が担当する初回面談の前にご一読いただけますと幸いです。 相続税申告の初回面談は、どのような流れですか？ お客様が感じていらっしゃるご不安や疑問にお答えするスタイ…
【たまプラーザエリアの相続税】相続税・税務調査の注意点を税理士が解説
こんにちは！円満相続税理士法人の久保です。 今回は、たまプラーザエリア（横浜市青葉区・都筑区・緑区など）の相続対策と、税務調査対策のポイントを解説していきます。 たまプラーザエリアにお住まいの方々からは、相続税申告や生前対策に関するご相談を多くいただいております。 私自身も、たまプラーザエリアに住んでおり、実際に暮らしているからこそ実感できる、たまプラーザ・あざみ野・美しが丘といった地域…
【田園調布の相続税】路線価・小規模宅地・税務調査の注意点を税理士が解説
こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 私は独立開業する前の税理士法人では、田園調布エリアの相続税相談を担当していました。某銀行の田園調布支店での相続税セミナーもたくさんやっていました。 田園調布は言わずもがな、日本屈指の高級住宅街。ほとんどの方に相続税がかかるといっても過言ではありません。 田園調布の方々から、たくさんの相談に乗ってきた経験をもとに、田園調布の相続対策と、税務調査対策…
遺贈の仕方と債務控除には深い関係がある！わかりやすく解説します
生前中に自分の死後、「自身の財産を誰に、どのくらい渡すか」を意思表示しておく方法として、「遺言書」を残そうと考える方は多くいます。 ただし、その”書き方”によって、大きく税金が変わったり、場合によっては、法律的に意思とは少し異なる取扱いがされてしまうということがあります。 ここでは、亡くなった人が相続人以外の人に財産を残す場合の相続税計算上の債務控除に関する注意点を中心に解説していきます。 …
被相続人等の居住用宅地が複数ある場合の小規模宅地等の特例を解説
こんにちは、税理士の枡塚です。 小規模宅地等の特例とは、故人が所有していた土地のうち、一定の要件を満たしたものについては、相続税を計算する際、大幅な減額が認められる特例です。 制度の趣旨から要件まで、徹底的に解説していますので、こちらをご確認ください。 ここでは、居住用宅地について、わかりやすく解説をしていきます。 中には、居住用宅地を複数所有しているという方もいらっしゃいますが、そ…
自宅の相続 配偶者居住権と家族信託の活用検討
父が亡くなりました。相続人は母と私です。自宅は、同居の母が相続する予定ですが、将来、母が認知症で施設に入った場合、自宅の処分を含む管理が心配です。 こんにちは、円満相続税理士法人の伊藤です！ 「小規模宅地等の特例」が使える配偶者が自宅を相続するケースが多いと思いますが、２次相続まで考えて、自宅の取得方法を検討しましょう。また、認知症も心配ですよね。そのような場合に、活用を検討すべき制度…
遺留分侵害額請求における更正の請求・修正申告(期限後申告)
こんにちは。税理士の湯本 康平です。 将来の相続をめぐる争い(以下、争族(あらそうぞく)と呼びます。)の対策として、遺言書を作成される方も多いのではないでしょうか。 勿論、争族対策の一環として取り入れられることは大変すばらしいのですが、遺言を書いておけば全く問題ないかというと実はそうでもありません。 遺言を作成しても争いになってしまう原因の一つが『遺留分の侵害』です。 相続税申告において遺留…
【60代以下の配偶者必見！】配偶者居住権は設定すべき？存続年数が長くなるときの注意点
こんにちは。税理士の松永陽子です。 夫婦に年齢の差があったり、年齢差がなくても夫婦の一方が比較的若いうちに亡くなられたりすると、残された配偶者の年齢もまだ若い場合があります。 このような場合、相続について気になることも多いでしょう。 なかでも注意する必要があることの1つが、配偶者居住権です。 配偶者居住権とは、夫婦の自宅を住む権利（居住権）とそれ以外の権利（所有権）とに分け、住む権利を配…
【法律家必見】遺留分減殺請求と相続税申告のすべて！フローチャート付
遺留分減殺請求の問題があるときは、相続税申告はどのようにすれば良いでしょうか？請求をしている側も申告義務はありますか？ 遺留分減殺請求の問題があるときは、基本的にはその問題が無いものとして一旦相続税申告を行います。今回は、遺留分減殺請求と相続税の問題について、徹底的に解説しますね！ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は遺留分減殺請求の問題が…
相次相続控除の要件は？申告は不要？一問一答でわかりやすく解説
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 今回は相続税の相次相続控除について、一問一答形式で徹底的に解説をしていきます。 実は、相次相続控除は、深い論点や、間違いやすいポイントなどがあり、なんとなく適用をしてしまうと大きなミスにつながるかもしれません。 この記事をお読みいただければ、基本的から応用まで全てカバーできるようになりますので、ぜひ参考にし…
相続税寄付金控除(措置法70条)のすべて！ふるさと納税は節税になる？
相続財産を寄付した場合の取り扱いって色々複雑で、いまいち分からないのですが・・・ 今回は私が相続財産の寄付について、基本から注意点まで、すべて解説します。寄付を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください！ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 相続財産を寄付した場合、一定の要件を満たすと相続税が非課税となる特例があります。 そこで今回は、相続財…