【貸付もOK】生産緑地の農地等の相続税の納税猶予を解説！
生産緑地にも、相続税の納税猶予の制度があるけど内容が複雑… 自分で農業が出来ないけど、納税猶予が使えるって本当？ 皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 都市部の農地を相続するとき、その評価額は非常に高額になるケースが多いです。 これは都市部の農地が、農地ではなく宅地として評価をすることが基本になるからで、生産緑地も例外ではありません。 …
【買取りの申出とは？】生産緑地の相続税評価について徹底解説
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 生産緑地を相続した際、多くの方が最初に驚かれるのが 農地なのに、なぜこんな評価になるの？ 固定資産税は安いのに、相続税はなぜ高いの？ という点です。 この記事では、相続税を専門とする税理士の立場から、生産緑地の相続税評価が高くなりやすい理由と、その具体的な計算方法をできるだけ噛み砕いて解説します。 …
生産緑地とは？固定資産税が減るワケと相続時の注意点
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 都市部の農地は、税金が高いって本当？ 生産緑地っていう制度で、税金が安くなるって聞くけど… こうした疑問をお持ちの方は少なくありません。 生産緑地は、相続税・固定資産税に大きな影響を与える制度であり、正しく理解していないと、将来思わぬ税負担やトラブルにつながることがあります。 この記事では、相続税を…
相続した農地を放置するのは危険？大宮の税理士が注意点を解説
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 親や親族から農地を相続したものの、 まだ分割していないから大丈夫 自分は農業をしていないから関係ない と考えて、そのまま農地を放置していませんか？ 実は、相続した農地はたとえ未分割の状態であっても、法律上、相続人に管理の義務と責任が生じます。 場合によっては、農地を放置したことが原因で、自治体から改善命令や費…
【埼玉県は特に注意】関東甲信越地域の相続税申告の実態
皆さんこんにちは。 大宮円満相続税理士法人、代表税理士の加藤です。 相続が発生したとき、 「うちは相続税がかからないだろう」 「都内ほど地価は高くないから大丈夫」 と考えている方は少なくありません。 しかし、令和6年分の関東甲信越地域における相続税申告の実態調査を見ると、首都圏近郊県でも相続税申告が必要となるケースが着実に増えていることが分かります。 この記事では、相続税専門…
【2025年10月スタート】公正証書遺言がオンラインで作成可能に！デジタル公正証書遺言とは？
遺言書がオンラインで作れるようになったと聞きましたが、詳しく教えてください。 2025年10月から、公正証書遺言の作成手続きがオンラインで対応可能になります。終活・相続をご検討の方には大きな変化ですので、ぜひご一読ください。 従来の公正証書遺言と、これからの「デジタル公正証書遺言」 これまで、公正証書遺言を作成するには公証役場に出向き、対面で手続きを行う必要がありました。 公証人との対面によ…
ゴミ置き場の相続税評価 検討すべき減額要素について解説！
こんにちは！円満相続税理士法人の鈴木です！ 相続が発生して所有する土地を調べていたら、ゴミ置き場となっている土地の共有持分を持っていた！ということはないでしょうか。 戸建ての分譲地などでは、ゴミ置き場の土地を分譲地の購入者で共有しているケースがあります。 土地の登記に『雑種地』と書いてあるけれど、どうやって評価するの？ 路線価がついているけれど、土地の面積を掛ければいいの？ 今回の記…
【裁決紹介】建て替え中に相続が発生！貸家建付地になる？小規模宅地等の特例は？
こんにちは！円満相続税理士法人の鈴木です！ 賃貸アパートや貸店舗など、賃貸物件として使われている土地は「貸家建付地」といい、本来の土地の 相続税評価額から20％ほど減額することができます。 原則としては相続が発生したその日に、実際に貸し付けられていることが要件です。 しかし、一定の条件で、賃貸物件が建て替え中でも貸家建付地として評価できる場合があります。 今回は、…
相続税申告の初回面談（荒川税理士）
こんにちは、税理士の荒川です。すでに相続が発生し、相続税申告をご検討中のお客様は、初回のご相談を無料で承っております。 今回は、相続税申告に関する初回面談でよくいただくご質問や面談の流れについて、Q&A形式でまとめました。ぜひ、私が担当する初回面談の前にご一読いただけますと幸いです。 相続税申告の初回面談は、どのような流れですか？ お客様が感じていらっしゃるご不安や疑問にお答えするスタイ…
【たまプラーザエリアの相続税】相続税・税務調査の注意点を税理士が解説
こんにちは！円満相続税理士法人の久保です。 今回は、たまプラーザエリア（横浜市青葉区・都筑区・緑区など）の相続対策と、税務調査対策のポイントを解説していきます。 たまプラーザエリアにお住まいの方々からは、相続税申告や生前対策に関するご相談を多くいただいております。 私自身も、たまプラーザエリアに住んでおり、実際に暮らしているからこそ実感できる、たまプラーザ・あざみ野・美しが丘といった地域…
【田園調布の相続税】路線価・小規模宅地・税務調査の注意点を税理士が解説
こんにちは、円満相続税理士法人の橘です。 私は独立開業する前の税理士法人では、田園調布エリアの相続税相談を担当していました。某銀行の田園調布支店での相続税セミナーもたくさんやっていました。 田園調布は言わずもがな、日本屈指の高級住宅街。ほとんどの方に相続税がかかるといっても過言ではありません。 田園調布の方々から、たくさんの相談に乗ってきた経験をもとに、田園調布の相続対策と、税務調査対策…
遺贈の仕方と債務控除には深い関係がある！わかりやすく解説します
生前中に自分の死後、「自身の財産を誰に、どのくらい渡すか」を意思表示しておく方法として、「遺言書」を残そうと考える方は多くいます。 ただし、その”書き方”によって、大きく税金が変わったり、場合によっては、法律的に意思とは少し異なる取扱いがされてしまうということがあります。 ここでは、亡くなった人が相続人以外の人に財産を残す場合の相続税計算上の債務控除に関する注意点を中心に解説していきます。 …