不動産売却

【取得費不明の相続土地売却】譲渡所得の確定申告で5％にしない方法

相続した不動産を売却した時の税金の計算は、故人が購入した時の金額と、売却した時の金額を比べて計算します。故人が購入した金額がわからないと大変なことになります。

自宅は早く売れ！相続後には使えない3000万特別控除とは？

売却した不動産が自宅だった場合には、仮に儲けがでたとしても3000万円までは課税されないという非常にお得な特例があります。手取りが600万変わる話なので、要チェックです。

不動産を売却した時の税金を税理士が日本一わかりやすく解説しました

不動産を売却した時の税金は非常にシンプルです。その不動産を買ってきた時の金額と、売った時の金額を比べて、儲けがでていたら、その儲けに約20％の税金(所得税・住民税)がかかります。

取得費加算の特例とは？計算例や併用を日本一わかりやすく解説します

遺産を相続する際に相続税を払った人限定ですが、相続後3年10ヶ月以内に相続した物を売却した場合には、所得税の負担を軽減してくれる特例があります。

知らなきゃまずい空き家特例3,000万円控除の落とし穴

実家を相続して一定期間内に売却した場合に、譲渡所得から3000万円控除ができる空き家特例ですが、実は細かい要件がたくさんあって結構やっかいなんです。 今回はその中でも相続の現場でよく起こる事例３つお話します。こちらの記事をご覧いただければ、空き家特例で起こる事故というのを未然に防ぐことができますので、是非最後までご覧ください。

家族信託とは？日本一わかりやすく解説してみました

成年後見制度や、遺言書の代わりとして家族信託を活用しましょう。コストも安く、おススメです。基礎知識からわかりやすく解説しました。

不動産の譲渡費用一覧【完全保存版】あいうえお順

不動産の譲渡費用を完全網羅しました！

取得費が不明の土地　昭和時代の路線価を国立国会図書館等で調査

土地を売却した際の取得費が不明の場合、税金が多額となります。土地の取得費が分からない場合の足掛かりとして、昭和時代の路線価の調査方法を解説します。

不動産売却コンサルティング

不動産を売却した方の多くは、本来使える税制優遇制度を見落とし、何百万円、何千万円と損をしています。 私達、円満相続税理士法人は、相続のご相談と一緒に、不動産を売却する際の所得税(これを譲渡税とよびます)のご相談も、これまでたくさんお受けしてきました。譲渡税には様々な税制優遇の特例があり、①『どのタイミングで不動産を売るか』、②『どの特例を使って確定申告をするか』によって、支払う税金の金額が何千万と変わることがあります。