不動産売却

知らなきゃまずい空き家特例3,000万円控除の落とし穴

実家を相続して一定期間内に売却した場合に、譲渡所得から3000万円控除ができる空き家特例ですが、実は細かい要件がたくさんあって結構やっかいなんです。 今回はその中でも相続の現場でよく起こる事例３つお話します。こちらの記事をご覧いただければ、空き家特例で起こる事故というのを未然に防ぐことができますので、是非最後までご覧ください。

不動産を売却した時の税金を税理士が日本一わかりやすく解説しました

不動産を売却した時の税金は非常にシンプルです。その不動産を買ってきた時の金額と、売った時の金額を比べて、儲けがでていたら、その儲けに約20％の税金(所得税・住民税)がかかります。

相続不動産の売買契約書ある？取得(取得金額)が不明だと大損しますよ

相続した不動産を売却した時の税金の計算は、故人が購入した時の金額と、売却した時の金額を比べて計算します。故人が購入した金額がわからないと大変なことになります。

自宅は早く売れ！相続後には使えない3000万特別控除とは？

売却した不動産が自宅だった場合には、仮に儲けがでたとしても3000万円までは課税されないという非常にお得な特例があります。手取りが600万変わる話なので、要チェックです。

空き家の税金対策で3000万円の優遇控除、知らないと600万円損する！？

【この記事の執筆者】村田厚作 相続税専...

相続したら3年10ヶ月以内に売れ！取得費加算の特例とは？

遺産を相続する際に相続税を払った人限定ですが、相続後3年10ヶ月以内に相続した物を売却した場合には、所得税の負担を軽減してくれる特例があります。

【成功事例①】実家は今すぐ売却せよ！税金が数百万円変わります

お客様から「今後、親の自宅はどうしようかなぁ」というお悩みをたくさん聞きます。 思い入れのあるご実家だけに今後どうするかは悩みどころです。 「残しておきたい気持ちもあるけど、そのまま残しておいても空き家になるだけで借り手もいないし」ということで最終的には売却を選択される方もいらっしゃるのではないでしょうか。 売却をしようと決意したところで、次に立ちはだかってくるのが税金の問題です。 と税金が変わる方もいらっしゃいます！

【成功事例②】実家はまだ売るな！不動産売却は相続税対策が肝

これは決して私が間違ったことを言っているのではなく、不動産売却はその人ごとに売却のタイミングが変わってしまうんですよという事なのです！ なので、売却のタイミングというのは単に「この特例が使えるから今売ったほうがいい」などと短絡的に考えてはいけないんだという事になります。 今回解説させていただく事例は、「親子が一緒に暮らしているご家族」に読んでいただけると非常にためになる内容となっていますので是非最後までご覧ください。

認知症への備えとしての家族信託を日本一優しく解説してみました

成年後見制度や、遺言書の代わりとして家族信託を活用しましょう。コストも安く、おススメです。基礎知識からわかりやすく解説しました。