不動産売却時の税金

【空き家特例】共有や相続、買主が取り壊しをする場合などの注意点を解説

実家を相続して一定期間内に売却した場合に、譲渡所得から3000万円控除ができる空き家特例ですが、実は細かい要件がたくさんあって結構やっかいなんです。 今回はその中でも相続の現場でよく起こる事例３つお話します。こちらの記事をご覧いただければ、空き家特例で起こる事故というのを未然に防ぐことができますので、是非最後までご覧ください。

相続財産を売却したら、来年の社会保険料が上がる！？

相続した財産を売却した場合に、所得税のほかに、来年の社会保険料がどうなるのかというのは気になるところです。相続財産を売却した場合の社会保険料について、解説します！

代償分割相続をすると取得費加算の特例で譲渡所得税が不利になる？

将来、相続財産を売却して「取得費加算の特例」の適用を予定している場合、代償金を使った遺産分割は慎重に行いましょう。

不動産売却コンサルティング

不動産を売却した方の多くは、本来使える税制優遇制度を見落とし、何百万円、何千万円と損をしています。 私達、円満相続税理士法人は、相続のご相談と一緒に、不動産を売却する際の所得税(これを譲渡税とよびます)のご相談も、これまでたくさんお受けしてきました。譲渡税には様々な税制優遇の特例があり、①『どのタイミングで不動産を売るか』、②『どの特例を使って確定申告をするか』によって、支払う税金の金額が何千万と変わることがあります。

税金が1000万円変わった不動産売却と兄弟間相続の解決事例！円満相続の提案手法を大公開♪

今回は「税金が1000万円変わる円満相続の提案手法を大公開」と題しまして、兄弟間の自宅相続をめぐる実例を解説していきます。相続にまつわる税金、いわゆる資産税については、発想1つで数千万円税金が変わることもよくあります。逆に裏を返すと見逃してしまった場合、その分だけ損をしてしまうということになります。

空き家の税金対策で3000万円の優遇控除、知らないと600万円損する！？

空き家特例（3000万円控除）について適用要件の重要なポイントのまとめです。事例に基づいて適用が受けられる場合と受けられない場合を分かりやすく説明しました。

【成功事例①】実家は今すぐ売却せよ！税金が数百万円変わります

お客様から「今後、親の自宅はどうしようかなぁ」というお悩みをたくさん聞きます。 思い入れのあるご実家だけに今後どうするかは悩みどころです。 「残しておきたい気持ちもあるけど、そのまま残しておいても空き家になるだけで借り手もいないし」ということで最終的には売却を選択される方もいらっしゃるのではないでしょうか。 売却をしようと決意したところで、次に立ちはだかってくるのが税金の問題です。 と税金が変わる方もいらっしゃいます！

【成功事例②】実家はまだ売るな！不動産売却は相続税対策が肝

これは決して私が間違ったことを言っているのではなく、不動産売却はその人ごとに売却のタイミングが変わってしまうんですよという事なのです！ なので、売却のタイミングというのは単に「この特例が使えるから今売ったほうがいい」などと短絡的に考えてはいけないんだという事になります。 今回解説させていただく事例は、「親子が一緒に暮らしているご家族」に読んでいただけると非常にためになる内容となっていますので是非最後までご覧ください。