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【取得費不明の相続土地売却】譲渡所得の確定申告で5％にしない方法

相続した不動産を売却した時の税金の計算は、故人が購入した時の金額と、売却した時の金額を比べて計算します。故人が購入した金額がわからないと大変なことになります。

自宅は早く売れ！相続後には使えない3000万特別控除とは？

売却した不動産が自宅だった場合には、仮に儲けがでたとしても3000万円までは課税されないという非常にお得な特例があります。手取りが600万変わる話なので、要チェックです。

空き家の税金対策で3000万円の優遇控除、知らないと600万円損する！？

空き家特例（3000万円控除）について適用要件の重要なポイントのまとめです。事例に基づいて適用が受けられる場合と受けられない場合を分かりやすく説明しました。

取得費加算の特例とは？計算例や併用を日本一わかりやすく解説します

遺産を相続する際に相続税を払った人限定ですが、相続後3年10ヶ月以内に相続した物を売却した場合には、所得税の負担を軽減してくれる特例があります。

【成功事例①】実家は今すぐ売却せよ！税金が数百万円変わります

お客様から「今後、親の自宅はどうしようかなぁ」というお悩みをたくさん聞きます。 思い入れのあるご実家だけに今後どうするかは悩みどころです。 「残しておきたい気持ちもあるけど、そのまま残しておいても空き家になるだけで借り手もいないし」ということで最終的には売却を選択される方もいらっしゃるのではないでしょうか。 売却をしようと決意したところで、次に立ちはだかってくるのが税金の問題です。 と税金が変わる方もいらっしゃいます！

【成功事例②】実家はまだ売るな！不動産売却は相続税対策が肝

これは決して私が間違ったことを言っているのではなく、不動産売却はその人ごとに売却のタイミングが変わってしまうんですよという事なのです！ なので、売却のタイミングというのは単に「この特例が使えるから今売ったほうがいい」などと短絡的に考えてはいけないんだという事になります。 今回解説させていただく事例は、「親子が一緒に暮らしているご家族」に読んでいただけると非常にためになる内容となっていますので是非最後までご覧ください。

不動産投資をマイクロ法人化する税メリット(資産管理会社)徹底解説

不動産収入の多い方は、法人を設立すれば上手に節税することが可能です。こういった法人のことを資産管理会社といいます。基礎知識から解説します。

不動産投資の法人化！管理料サブリース方式と売却方式をわかりやすく解説

所得税や相続税を節税するために設立する資産管理会社。この活用として比較的お手軽にできるのが、管理料方式とサブリース方式です。

物納とは？順位や劣後財産とは？条件や固定資産税についても徹底解説

分割払いである延納を利用しても、現金で納付することが難しい理由がある場合に、納税者が申請をすることによって、その現金で納付することができない金額を限度として、相続した財産そのものをもって、相続税の支払いができる制度です。