土地

取得費が不明の土地　昭和時代の路線価を国会図書館で調査

土地を売却した際の取得費が不明の場合、税金が多額となります。土地の取得費が分からない場合の足掛かりとして、昭和時代の路線価の調査方法を解説します。

がけ地等を有する宅地の評価～急傾斜地の宅地造成費の減額適用の可否～

がけ地等を有する宅地の評価～急傾斜地の宅地造成費の減額適用の可否～について解説しました♪

【税理士監修】不動産で相続対策！土地建物の有効活用方法3選！

不動産を所有している方にとっては、相続税対策は重要な事項にも関わらず、どのように対応すればよいのか分からないため先延ばしにしてしまうことも多いと思います。 そこで、今回は相続対策としての不動産の活用方法を紹介します。

不動産売却コンサルティング

不動産を売却した方の多くは、本来使える税制優遇制度を見落とし、何百万円、何千万円と損をしています。 私達、円満相続税理士法人は、相続のご相談と一緒に、不動産を売却する際の所得税(これを譲渡税とよびます)のご相談も、これまでたくさんお受けしてきました。譲渡税には様々な税制優遇の特例があり、①『どのタイミングで不動産を売るか』、②『どの特例を使って確定申告をするか』によって、支払う税金の金額が何千万と変わることがあります。

課税時期前3年以内に取得した土地

課税時期前3年以内に取得した土地について解説しました♪

税金が1000万円変わった不動産売却と兄弟間相続の解決事例！円満相続の提案手法を大公開♪

今回は「税金が1000万円変わる円満相続の提案手法を大公開」と題しまして、兄弟間の自宅相続をめぐる実例を解説していきます。相続にまつわる税金、いわゆる資産税については、発想1つで数千万円税金が変わることもよくあります。逆に裏を返すと見逃してしまった場合、その分だけ損をしてしまうということになります。

賃貸併用住宅（自宅兼アパート）に相続税の小規模宅地特例は使えるの？

賃貸併用住宅における相続税対策の注意点をまとめてあります。不動産の取引前には必ず税理士に確認することが大事です。

小規模宅地等の特例を日本一わかりやすく！同居要件や家なき子とは？

亡くなった人が自宅として使っていた土地は、配偶者か、故人と同居していた親族が相続した場合、評価額を8割引きしてくれる制度です。

地積規模の大きな宅地の評価（広大地）とは？分かりやすく簡単に解説したよ

戸建て住宅しか建てられない地域では、広すぎる土地を持っていても、買い手は戸建て分譲業者に限られます。開発する際に、潰れ地が発生することから、広すぎる土地は大幅に減額できるのです。