地積規模の大きな宅地の評価（広大地）とは？分かりやすく簡単に解説したよ

戸建て住宅しか建てられない地域では、広すぎる土地を持っていても、買い手は戸建て分譲業者に限られます。開発する際に、潰れ地が発生することから、広すぎる土地は大幅に減額できるのです。