不動産の贈与と相続どちらが得？10倍節税できる方法

不動産の生前贈与が危険な理由は３つです。
（1）登録免許税・不動産取得税が贈与だと相続よりも高い
（2）小規模宅地等の特例が使えなくなる
（3）3年以内の贈与はなかったことになる